ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

В целях предупреждения возможных проблем с сооружением, в том числе возникновения опасности для жизни людей из-за серьезных нарушений при эксплуатации, проводится техническое обследование здания и сооружения, на основании которого составляется техническое заключение.

Техническое обследование зданий и сооружений проводиться в следующих случаях:

1. Отсутствие проектной документации;
2. Обнаружение в однотипных конструкциях неодинаковых свойств материалов;
3. Обнаружение дефектов конструкции, снижающих их несущую способность;
4. Проведение реконструкции здания с увеличением нагрузок;
5. Возобновление строительства, прерванное на срок более 3-х лет без мероприятий по консервации.

На основании результатов технического обследования составляется техническое заключение или отчет о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций. Его изготовление имеет право производить только проектная организация, имеющая допуск СРО к работам по подготовке проектной документации.

Техническое заключение должно содержать следующие материалы:

- причина обследования;
- сведения, полученные из проектной и исполнительной документации (при их наличии);
- результаты проверочных расчетов, если таковые были;
- данные об особенности эксплуатации конструкций;
- планы, ведомости дефектов и повреждений;
- оценка технического состояния конструкций с рекомендуемыми мероприятиями по их усилению или устранению найденных дефектов;
- фото наиболее характерных повреждений.

Техническое обследование зданий и сооружений ставит одну из пяти категорий состояния объекта:

1. Исправное состояние свидетельствует о том, что даже при наличии отступления от некоторых технических норм (и др.) разумная эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничения;
2. Работоспособное состояние – так же как и в исправном состоянии;
3. Ограниченно-работоспособное состояние предусматривает необходимость постоянного проведения контроля состояния конструкций и эксплуатации, выполнение защитных мероприятий;
4. Недопустимое состояние должно исправляться посредством восстановления нефункционирующих должным образом конструкций и элементов здания, или за счет их усиления;
5. Аварийное состояние – любая эксплуатация запрещена.

ООО «ИКК «СтандартПроект» быстро и качественно выполнит техническое обследование объекта недвижимости любого назначения и функциональности, позволив сэкономить силы и время Заказчика.